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#台灣買REITs不如買實體房
我們對REITs的看法
論投資報酬
買REIT不如直接買股
論槓桿投資
買REIT不如直接買房
買REIT真的是不上不下
買進REIT的起因是因為買不起房
透過REIT我們確實可以投入到各式房產
透過REIT確實可以偶爾少跌於股市如科技泡沫
但是在2007金融海嘯又比股市波動來的大
買進台灣的REIT
流動性太低,溢價不少,配息又低
除了賺點價差之外,配息分離課稅也不划算
買進海外的REIT
VNQ確實很理想,但配息30%課稅不太輕鬆
很多人會轉到英國去買減少 withholding tax
( ETORO上VNQ及USRT外,好像沒有其他大型標的
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