بفضل الأسس القوية، تواصل أسهم العقارات والإنشاءات جذب انتباه المستثمرين في جميع أنحاء الإمارات. وفقًا لاستطلاع Retail Investor Beat الأخير من eToro، يرى %52.5 من المستثمرين أن قطاع العقارات والإنشاءات هو الأكثر وعدًا خلال الاثني عشر شهرًا القادمة، متقدمًا حتى على قطاع التكنولوجيا سريع النمو الذي جاء بنسبة %42.
لا تزال أسواق العقارات في دبي وأبو ظبي من الأكثر نشاطًا عالميًا، مدعومة بنمو السكان، والاستثمار الأجنبي، والطلب على المشاريع الراقية. وقد انعكست هذه القوة في عوائد قوية للمطورين المدرجين خلال العام الماضي، بما في ذلك Emaar Properties (+72%) و Aldar (+40%). أظهرت نتائج الربع الأول لـ Aldar، التي أُعلنت في أواخر أبريل، سبب جذب قطاع العقارات لانتباه المستثمرين، مع ارتفاع صافي الأرباح بنسبة %33 وقفزة في مبيعات التطوير بنسبة %42. ما يدعم شركات مثل الدار وإعمار هو البيئة الاقتصادية المستقرة في الإمارات، التي تواصل دعم نموها.
المطورون مثل Emaar و Aldar يدمجون أيضًا ممارسات مستدامة، مع مشاريع مثل Dubai Hills Estate التي تستهدف الحصول على شهادات خضراء، مما يعزز جاذبية المستثمرين على المدى الطويل.
على الرغم من أنه كان عامًا رائعًا، إلا أن الفترة المقبلة لا تخلو من المخاطر. يشعر المطورون في جميع أنحاء الإمارات بقلق متزايد من ارتفاع أسعار مكونات البناء الرئيسية مثل الحديد، الألمنيوم، وغيرها من المواد الخام، بسبب فرض الرئيس Donald Trump للتعريفات الجمركية. قد تؤثر هذه الضغوط على التكاليف على توقيت تنفيذ المشاريع.
عدم اليقين الناتج عن التعريفات الجمركية قد يدفع المستثمرين إلى التركيز على الاستقرار والعائد، وهو ما يمكن أن توفره العقارات في الإمارات. لذلك، الجانب الإيجابي هو أن العقارات في المنطقة ستُعتبر ملاذًا آمنًا، مما يعني استمرار الطلب على المطورين. على سبيل المثال، ضاعفت شركة Emaar أرباحها إلى 8.8 مليار درهم إماراتي، مدفوعة بمبيعات قياسية للعقارات والطلب القوي في السوق. ومن المتوقع أن يستمر هذا العائد في الزيادة خلال السنوات القليلة المقبلة مع استمرار نمو التدفقات النقدية وتوسع السوق.
ميزة أخرى هي العلاقات التجارية المتنوعة في المنطقة، والتي تساعد على التخفيف من تأثير الارتفاعات الحادة في تكاليف الاستيراد. ومع ذلك، قد تستمر تقلبات سلاسل التوريد العالمية في دفع تكاليف المواد إلى الارتفاع والضغط على الربحية على المدى القصير.
لا تزال العقارات من أكثر القطاعات ديناميكية ودعمًا في الإمارات، حيث يُظهر المستثمرون تفاؤلًا واضحًا تجاه هذا القطاع، نظرًا لأنه يوفر فرصًا للنمو والعائد معًا. ستظل التحديات الاقتصادية العالمية تؤثر على العالم بأسره، لكن الإمارات، وخاصة قطاع العقارات، تبدو مؤهلة جيدًا لمواجهة التحديات المقبلة.
هذه الرسالة مخصّصة للأغراض الإخبارية والتعليمية فقط، ولا ينبغي اعتبارها نصيحة استثمارية أو توصية شخصية أو عرضًا أو طلبًا لشراء أو بيع أي أدوات مالية. تم إعداد هذه المادة دون مراعاة أهداف الاستثمار أو الوضع المالي الخاص بأي مستلم معين، كما لم يتم إعدادها وفقًا للمتطلبات القانونية والتنظيمية لتعزيز البحث المستقل. لا تعتبر الإشارة لأداء أحد السندات المالية أو المؤشرات أو مجموعات المواد الاستثمارية مؤشرًا موثوقًا به بالنسبة للنتائج المستقبلية ولا ينبغي التعامل معها على أنها كذلك. لا تقدّم eToro أي تعهدات ولا تتحمل أي مسؤولية فيما يتعلق بدقة أو اكتمال محتوى هذا المنشور.